Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, sowie einen kleinen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster in allen Räumen schaffen ein besonders helles und offenes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich zum Garten, sowie zum Balkon. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Garten. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie. Ein Aufzug sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick:
• 3 Zimmer
• Balkon
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Garten
• Einbauküche
• Tageslichtbad + separates WC
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Aufzug im Haus


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Kohlbruck, mit direktem Zugang und Blick auf das Naherholungsgebiet Neuburger Wald.
• Freibad peb fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, DEZ, Aldi, etc.) in wenigen Minuten erreichbar
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Sehr gute Anbindung an die A3 (nur 3 Minuten Fahrzeit)

Kaltmiete: 950 €
Tiefgaragenstellplätze: 50€ (in der Kaltmiete bereits vorhanden)
Nebenkosten: 150 €
Insgesamt: 1100 €