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Etagenwohnung in Mering

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mering – Neubau KfW 40 mit Stellplatz, Wintergarten & Galerie

Hermann-Löns-Straße
86415 Mering
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Kaltmiete
1.260 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 39462317

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.440 €
Preis/m²: 17,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wintergarten
Stellplatz
Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Mering mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohngefühl sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Bezugsfrei ab dem 01.12.2026. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die Wohnung ist Teil eines Neubaus nach KfW-40-Standard und überzeugt durch ein energieeffizientes, modernes Heizsystem. Eine komfortable Versorgung mit Strom und Internet ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und zeitgemäßes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und den Wohnraum hell und großzügig erweitert.

Zusätzlich verfügt das Kinderzimmer über eine integrierte Treppe zu einer kleinen Galerie. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeitsbereich, zusätzliche Schlafmöglichkeit für Kinder oder Gäste sowie als praktischer Stauraum.

Diese moderne Neubauwohnung in Mering verbindet Energieeffizienz, Komfort und besondere Wohnakzente und ist ideal für alle, die hochwertig und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Außerdem ist in der Miete ein Stellplatz direkt vor dem Haus enthalten.
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Lage

Hermann-Löns-Straße
86415 Mering
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Mering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,43 €/m² in Mering.

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