Wohnung in Wolfratshausen

Als einmaliges Schmuckstück kann man diese wunderschöne Maisonette-Galerie-Wohnung bezeichnen. Sie befindet sich direkt in der Wolfatshauser Altstadt und ist zum größten Teil auf die nach hinten, unglaublich „grüne“ und ruhige West-Seite ausgerichtet. Das Stadthaus wurde, bis auf die unter Denkmalschutz stehende Außenfassade, neu errichtet und 2019 fertiggestellt. Durch die Vorgabe der bestehenden Fassade entstanden verschiedene Ebenen, die der Wohnung diesen außergewöhnlichen Charme geben. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie geplant und ausgestattet. Fensterfronten als Abgrenzung der unterschiedlichen Dachhöhen sowie Dachflächenfenster und in den Boden eingelassene Glasscheiben verleihen der Wohnung überdurchschnittlich viel Licht und Helligkeit. Verschiedene Lufträume, mit z. B. einer Deckenhöhe im Wohnzimmer von teilweise bis zu 5,5 m geben ein Gefühl der Großzügigkeit.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit nach oben hin offenem Dachstuhl und die Wohnküche, beide Räume mit jeweils über 35 m² Wohnfläche. Über den von der Küche aus begehbaren Balkon führt eine Treppe in das Erdgeschoss mit dem eigenen, kleinen, ca. 30 m² gekiesten „Stadtgarten“ im Innenhof. Ein Gäste-WC mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im 1. OG.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Bad, eine Abstellkammer sowie ein kleines Zimmer mit einem weitere Balkon. „Eyecatcher“ sind u. a. die im Flur in den Boden eingelassenen Glasscheiben sowie die Galerie und der Luftraum zum unten liegenden Wohnzimmer.

Die Balkone und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet mit Blick auf den wunderschönen Wolfratshauser Bergwald.