Loft in Würselen

--- Dieses Inserat ist ebenfalls auf Kleinanzeigen verfügbar ---

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, hochwertig renovierte 3-Zimmer Galerie-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum, Licht und Komfort.
• Bezugsfrei ab 01. Mai 2026
• 85 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Bodenfläche (Nutzfläche)
• Galerie-Wohnung über 2 Etagen
• Letzte umfassende Renovierung: 2025

Ausstattung

• Luxuriöse Einbauküche mit umfangreicher Markenausstattung:
Induktionskochfeld mit Teppanyaki-Platte, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierschrank, Waschtrockner, Bar mit Hockern
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Ambientebeleuchtung
• Zusätzliches, voll ausgestattetes Gäste-WC
• Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
• LED-Spots in nahezu allen Räumen, teilweise farblich einstellbar
• Abstellraum mit Regalsystem
• Großzügiger Balkon (ca. 1,80 × 5,00 m) mit Blick ins Wurmtal
• Großer Kellerraum
• Außenstellplatz

Kostenübersicht

• Küche inkl. Elektrogeräte, Möblierung & Inventar: 150 €/Monat
• Außenstellplatz: 50€/Monat
• Warmmiete = Kaltmiete (1.167€) + Nebenkosten (NBK+Küche/Möbel/Inventar=320€) + Heizkosten (55€) + Stellplatz (50€) = 1.592€

Weitere Details

• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
• Waschmaschinenanschluss zusätzlich im Keller
• Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
• Haustiere nach Absprache
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Nichtraucherwohnung (auch kein Rauchen auf Balkon, am Fenster oder im Treppenhaus)