Erdgeschosswohnung in Wendelstein

Perfekt geschnittene Terrassenwohnung mit großem Wohn- Essbereich

Bei dem Objekt handelt es sich um Erdgeschosswohnung einer Doppelhaushälfte. Im OG befindet sich eine weitere Wohnung, welche von der Eigentümerin bewohnt wird.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl an der Straße verfügbar. Ein Stellplatz in einer Garage ist im Mietpreis inklusive.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde 2026 neu saniert.

Die Wohnräume sind in der Aufteilung zweckmäßig geschnitten. Insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 35qm ist großzügig geschnitten und durch das große Terrassenfenster lichtdurchflutet.

Alle Fenster verfügen über manuell zu bedienende Außenrollos.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Eine Gartennutzung ist nicht möglich.

Aufteilung der Raumgrößen:
- Wohn- Essbereich 35,1 qm
- Schlafzimmer 13,69 qm
- Kinderzimmer 8,51 qm
- Küche 8,75 qm
- Bad 5,5 qm
- Flur 5,58
- Terrasse 11,7 qm
- Kellerraum ca. 8qm

Gesamtwohnfläche: ca. 80qm

Ausstattung:
- Parkett in allen Wohnräumen und Flur
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und WC
- Terrasse
- eigener großzügiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- neue Zentralheizung mit Gas
- Terrasse ohne Gartenanteil