Doppelhaushälfte mieten in Bergtheim

Modernes Wohnen in gehobenen Doppelhaushälften – Bergtheim bei Würzburg

Exklusives Neubauprojekt

Nur wenige Minuten nördlich von Würzburg entstehen in Bergtheim zwei moderne Doppelhaushälften, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen.
Das Projekt wird DGNB-Gold-zertifiziert (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und erfüllt die Anforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 Plus (KfW 40+) – ein Garant für niedrige Energiekosten, moderne Architektur und zukunftssichere Wohnqualität.

⸻

Objektdaten
• Objekttyp: Doppelhaushälfte (Erstbezug)
• Wohnfläche: ca. 135 m² je Einheit
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Terrasse / Garten: ja
• Stellplätze: 1–2 pro Einheit
• Kaltmiete: 1750€ / Monat
• Nebenkosten: ca. 160-200 € / Monat (Wasser, und Abfallgebühren ja nach Personenzahl)+ Strom
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Provision: provisionsfrei
• Bezug: voraussichtlich 2. Quartal 2026

⸻

Energie & Nachhaltigkeit
• Energieeffizienz: KfW 40 Plus / DGNB Gold
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron Plus) mit Wärmerückgewinnung
• Strom: Photovoltaikanlage (8,20 kWp) mit 5 kWh Energiespeicher
• Fenster: Dreifachverglasung (Ug 0,5 W/m²K)
• Fußbodenheizung: im gesamten Erd- und Obergeschoss
• Nachhaltigkeitszertifikat: QNG-zertifiziert, förderfähig nach KfW 40 Plus

Die Gebäude tragen das goldene DGNB-Siegel – ein Nachweis für ökologische, ökonomische und sozial nachhaltige Bauqualität.
Bewohner profitieren von niedrigen Nebenkosten, einer autarken Energieversorgung durch ein Mieterstrommodell sowie langfristiger Wertstabilität.
Wasserzisterne vorhanden.
⸻

Ausstattung & Highlights
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
• Technik- und Waschraum
• Premium-Einbauküche mit Bosch-Geräten
• T