Reihenmittelhaus mieten in Bornheim

Dieses gepflegte EFH steht ab dem 1.5.2026 (ggf. schon ab dem 1.3.26) zur Vermietung. Die Reihenhausanlage mit versetzter Bauweise wurde 1996 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, eigenem Keller mit zusätzlichen Räumen zur individuellen Gestaltung und einem Stellplatz mit Carport. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

1. Die Objektdaten im Überblick

• Haustyp: Modernisiertes Einfamilienhaus (versetzte Bauweise)
• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Zusätzliche Nutzfläche (beheizt): ca. 20 m² (Hobby/Gym/Keller)
• Gesamtfläche: ca. 185 m² (inkl. Technik/Flur)
• Grundstück: ca. 230 m² (inkl. exklusivem Gartenstreifen)
• Zustand: Energetische Kernsanierung der Heiztechnik in 2025
• Energieeffizienzklasse: A+ (Spitzenwert für Bestandsimmobilien)

2. Highlights der Ausstattung

• Studio: Ein weitläufiges, offenes Atelier über die obere Etage mit Rheinblick. Die große Gaube sorgt für viel Tageslicht
• Keller: Voll unterkellert, großteils hochwertig gefliest – ideal für Home-Office, Fitness, Hobby oder Gäste.
• Außenbereich: Ruhige Terrasse mit weiterem Carport und einem gepflegtem, kaum einsehbaren Garten als "geschützte Oase".
• Neuwertige EBK (2024)
• Wellness-Plus: Zwei separate Badezimmer im OG (Ein Hauptbad mit Wanne & Duschraum mit praktischem Waschmaschienenanschluss) ermöglichen einen entspannten Start in den Tag ohne Wartezeiten.
• Komfort-Plus: Neben dem Haupteingang verfügt das Haus über einen separaten Hintereingang mit eigenem Zufahrtstor.

3. Energetisches Konzept & Nebenkosten
Das Haus wurde konsequent auf niedrige Betriebskosten und Unabhängigkeit optimiert:

• Heizsystem: Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2025).
• Warmwasser: Hocheffiziente Bereitstellung über die Wärmepumpe (plus Backup-System).
• PV-Ready: Photovoltaik-Anlage ist für die nahe Zukunft bereits fest eingeplant.
• Kalkulierte Nebenkosten: Nur ca. 150 € mtl. (exkl. Heizstrom: Erfahrungsgemäß ca. 50 € – 70 € mtl.*, abhängig vom individuellen Heizverhalten und Stromtarif)