Erdgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz

Objektreferenz: FIO-10917212680

Willkommen in Ihrer 3 Zimmer Wohnung in Lauf!
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet eine klare Raumaufteilung mit viel Licht und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 74,4 m² und wird durch eine separate Nutzfläche von ca. 20 m² ergänzt.
In der Wohnung gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen. Links befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Neben an liegt das Schlafzimmer, ruhig gelegen und gut geschnitten.
Gegenüber befinden sich die Wohnräume: ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie die neu eingebaute Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der durch seine Lage viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wurde neu renoviert; einzelne Arbeiten werden derzeit noch abgeschlossen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an einem Raum im Dachboden mit ca. 20 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum und erweitert die Wohnung.
Zusätzlich gehört eine Garage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten dazu. Für gemeinschaftliche Anlässe steht ein Partyraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Überzügen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!