Dachgeschosswohnung in Gräfelfing

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 76 m² (bei einer ges. Grundfläche von ca. 95 m²) und teilt sich auf die Räume wie folgt auf:

Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer (36,18 m²) hat einen offenen Kamin. Durch die drei großen Dachflächenfenster ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet. Er ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die Küche (4,69 m²) hat ebenfalls ein Dachflächenfenster und ist gefliest. Sie ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennbar. Die moderne Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination und den Schränken) wird mit vermietet.

Eine kleine Diele (2,60 m²) verbindet den Wohnbereich mit Bad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Das Schlafzimmer (16,51 m²) und das Arbeitszimmer (10,31 m²) besitzen je ein großes Giebelfenster und je ein Dachflächenfenster. Beide Zimmer und die Diele haben ebenfalls Parkettboden.

Das Bad (5,84 m²) mit Dusche und Badewanne hat ein Dachflächenfenster und wurde 2021 komplett neu renoviert (sanitäre Einrichtungen, Fliesen, Badmobiliar).

Zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Kellerraum.
Im Keller im allgemeinen Waschraum ist Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wäsche kann auch in einem separaten Trockenraum im Keller getrocknet werden.
Es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss im Bad der Wohnung.