Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Stieghorst

Praktische Aufteilung:
Vom Flur geht es zentral in die 2 großen Zimmer, in die großzügige Küche und ins Bad. Alle Räume sind sehr gut und rechtwinklig geschnitten und bieten entsprechend viel Platz.
Durch die großen Fenster in jedem Raum ist die Wohnung schön hell.

Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert, inkl.:
- neue Heizkörper
- neuer hochwertiger JOKA Designboden + Hamburger Leisten
- elektrische Jalousien
- Kabel+Netzwerkdosen in allen 2 Zimmern
- sehr hochwertige, neue Türen und Zargen
- neue Elektrik
- neue Fensterdichtungen
- Deckendämmung
- Decken-Spots
- neues, sehr hochwertiges Badezimmer: Regendusche mit 100cm x 90cm Fläche, 60cm x 120cm Fliesen, Grohe Armaturen und Geberit Keramik

Die Fassade des Hauses wurde in 2025 mit 14cm gedämmt und das Grundstück derzeit noch weiter optisch aufgewertet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Durch die beiden großen Zimmer und große Küche ist die Wohnung auch für eine 2-er WG geeignet.

Die Treppenhausreinigung und der Mülldienst ist extern vergeben und ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Stellplatz muss zur Wohnung dazu genommen werden und ist nicht in der Miete enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter kann seine Küche gegen Abstand abgeben, ist aber kein Muss. Außerdem ist die Wohnung zwischen 01.03.2026 und 01.05.2026 verfügbar.

Gute Infrastruktur:
- Bus: 50m
- Straßenbahn: 700m
- Supermarkt: 250m

Aber auch direkt in der Natur:
der Kamm des Teutoburger Waldes zur Naherholung und Spazierengehen ist fußläufig erreichbar. Ein großer Spielplatz ist ebenfalls um die Ecke.

Es gibt einen UnityMedia/Vodafone Anschluss mit bis zu 1000 Mbit/s.
Telekom Magenta mit bis zu 100 Mbit/s.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Die angegebenen Heizkosten sind daher eine Schätzung nach Richtwerten, aber mit der Dämmung .

Bitte eine Anfrage mit Telefonnummer, ich rufe dann gern an.

Alexander Weissenberg
alexander_at_weissenberg.de