Hochparterre-Wohnung in Gräfelfing

Ideal für Singles oder Paare
Diese außergewöhnlich charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer historischen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1900 in Gräfelfing an der Würm. Das repräsentative Gebäude umfasst insgesamt nur zwei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld legen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe, den hochwertigen Parkettfußboden und ihre lichtdurchfluteten Räume. Klassische Altbaudetails verbinden sich hier harmonisch mit einem durchdachten Grundriss und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer:

- ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- ein großzügiges Schlafzimmer sowie
- ein halbes Zimmer, das als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich hervorragend als Essbereich oder Homeoffice-Zone eignet

Der schöne Südost-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige, grüne Umfeld direkt an der Würm.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre sorgt, typisch für stilvolle Altbauten dieser Epoche. Die Küche (ohne Einbauküche) ist separat gelegen und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauten. Die Kombination aus historischer Villa, großzügiger Raumhöhe, viel Licht, Kachelofen und ruhiger, dennoch zentraler Lage macht dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause.