Terrassenwohnung in Gauting

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1923 präsentiert sich als seltenes Gesamtensemble aus historischer Substanz, klarer Raumstruktur und behutsamer Erneuerung. Ursprünglich als Familiensitz des Fabrikanten Kahlenberg errichtet, bewahrt sie bis heute jene architektonische Qualität, die für Beständigkeit, Maß und handwerkliche Präzision steht.
Die Villa wurde sorgfältig modernisiert, mit Respekt vor der Originalsubstanz. Hochwertige Materialien, ausgewogene Proportionen und erhaltene Details prägen das Erscheinungsbild. Im Gebäude befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil wird neu vermietet.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen eigenen Eingang und einen privaten Garten mit Terrasse. Bereits beim Betreten öffnet sich der Raum: Die helle Wohnküche erstreckt sich bis in den Dachspitz und
schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl mit Blick auf eine kleine Galerie. Von hier gelangt man ebenerdig in den Garten – ein geschützter Ort für Ruhe und Rückzug.
Ein Duschbad befindet sich im Eingangsbereich. Über drei Stufen erreicht man den separaten Wohn- und Schlafbereich, in dem sich ein weiteres, stilvolles Bad mit Badewanne befindet.