Etagenwohnung in Mariental

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Diese moderne Drei‑Zimmer‑Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mariental‑Horst. Der frühere Fliegerhorst wurde in mehreren Bauabschnitten zu einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung entwickelt – ideal für alle, die das Grüne suchen, aber auf eine städtische Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, die Küche sowie den großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Dank der Ausrichtung ist das Wohnzimmer mit Nordost- und Südost‑Fenstern wunderbar lichtdurchflutet – von den frühen Morgenstunden bis in den Nachmittag hinein. Auch Bad und Küche mit Südostlage genießen besonders viel Tageslicht. Das Arbeits‑/Kinderzimmer blickt nach Südwest, das Schlafzimmer nach Nordost.

Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Loggia zur Nordostseite erweitert den Wohnraum im Sommer – ideal zum Frühstücken, Grillen oder für einen entspannten Weinabend.

Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche mit Thermostatarmatur, modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die harmonisch abgestimmten Fliesen unterstreichen den modernen Gesamteindruck und bieten genügend Platz für die Waschmaschine.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Im Wohnbereich liegt pflegeleichtes Designvinyl in Holzoptik; Küche und Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnanlage wird über eine effiziente Hybrid-Heizung aus Gasbrennwerttechnik und Luft-Wärmepumpe versorgt – eine zukunftsorientierte Lösung mit langfristig stabilen Nebenkosten.

Ein Außenstellplätze ist verpflichtend anzumieten (30 €/Monat).

Die Wohnung bietet hervorragende Anbindung: Helmstedt (~7 km), Wolfsburg (~20 km) , Braunschweig (~40 km) und Magdeburg (~55 km).

Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung mitten im Grünen gefällt, dann zögern Sie nicht sich das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour zu genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten, außer Internet und Strom.

Wir sind regelmäßig vor Ort und ermöglichen Besichtigungen kurzfristig und unkompliziert. Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Termin – diese Wohnung wird Sie überraschen.