Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Objekt-Nr: 02:

(Die "02" wird bei Ihrer Anfrage per E-Mail ganz automatisch diesem Objekt zugeordnet!
Sollten Sie uns aber lieber anrufen wollen, so bitten wir Sie, die "02" im Telefonat zu benennen,
wenn sich Ihre Fragen auf dieses hübsche Objekt beziehen.

ALLGEMEIN:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) befindet sich im Bereich der Hingbergstraße in 45470 Mülheim an der Ruhr,

konkreter - in der Nähe des Halteplatzes für den öffentl. Nahverkehr an der Christianstraße (U-Bahn).

Das Haus vom Baujahr 1980 weist eine gemischte Struktur auf, daher teilweise Eigentümer/innen, die selbst in ihrer jew. Eigentumswohnung wohnen, als auch vermietete Wohnungen.

Wie es nicht selten der Fall ist, wenn Eigentümer/innen einzelner Wohnungen selbst mit- im Haus wohnen, ist der Gesamtzustand des Objektes bemerkenswert gut.

Z.B. im Eingangsbereich des Hauses, als auch im Kellerbereich usw. „sieht man es dem Haus an“, dass es sehr regelmäßig gepflegt wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss, um die es hier gehen soll, kann ebenfalls nur, als „äußerst gepflegt“ betrachtet werden.

Es handelt sich um eine 2,5 Raum-Wohnung mit Balkon, die aufgeteilt ist, wie folgt:

Raum 1 (Wohnen) mit dem Balkon im Anschluss

Diele (mit großzügiger Abstellkammer)

Küche (mit neuer EBK)

Bad

Raum 2 (Schlafen)

Extern:

Eigenes Kellerabteil

Mitbenutzung des allgem. Waschraumes im Keller

Allgemeine Gartennutzung

(Näheres zur Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grobskizze ohne Gewähr, die in der Fotoreihe als letztes Bild angehängt wurde)

ZENTRALHEIZUNG (Gas)

BODENBELAG Teils wertiges Parkett, teils andere Bodenbeläge, aber immer "charmant"- passend zum jew. Raum.

BALKON wie s. Fotos

ABSTELLKAMMER groß, aber derzeit noch in der "Aufräumphase" (daher kein Foto)

BAD: Sauber und gepflegt und natürlich kein "Retro" (wie s. Foto- Beschriftung) , denn

hier ist noch alles "echt"!

(dem BJ. 1980 entsprechend, bzw. dem Ende der "Wilden 70 er" zugeneigt)

(Ist es Ihnen/ dir zuuu "wild", dann sind Sie / bist du nicht "wild" genug,...)

Es wird noch eine neue Duschkabine eingebracht

und ansonsten trifft man hier sicher auf "gute, alte" Qualität, mit der besonderen (Grün-)Note.

Also "Farbe bekennen"! (-:

Das Bad verfügt neben dem Doppel-Waschbecken auch über ein großes Fenster.

EBK: Die hübsche EBK wurde erst kürzlich neu eingebracht (demnach erfolgt d. erste Benutzung durch d. neue/n Mieter/in)

Die EBK verfügt z.B. über einen

Backofen (in Hüfthöhe),
Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube,
Kühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspüler etc.

KELLER: Das Kellerabteil wird derzeit, (wie auch die Abstellkammer innerh. d. Whg.) noch "geräumt", steht aber selbstverständlich zu Mietbeginn zur Verfügung.

WASCHEN:
Im allgemeinen Waschkeller befindet sich der Platz für die Waschmaschine,
der aber auch bereits gut "gefüllt" ist mit einer Waschmaschine v. Hersteller
M... (Markengerät mit5 Buchstaben)
Auch die Waschmaschine gehört zur Einrichtung/ Ausstattung u. sie darf während der Mietzei genuzt werden.

AUFZUG IM HAUS: Der Personenaufzug ermöglicht es auch d. EG-Bewohner/in, z.B. den Keller (mit Kisten u. Kästen) bequem zu erreichen. (siehe dazu auch Abschnitt 2 "Ausstattung" unter dem Punkt "Nebenkosten-Vorauszahl.")

GARTEN: Nutzung im Rahmen der Hausgemeinschaft f. alle Hausbewohner/innen.

Pflege des Gartens, s. ebenfalls NK-vorauszahl.