Dachgeschosswohnung in Dresden-Pieschen-Süd

Hallo!

Ich bin auf der Suche nach einer größeren Wohnung in Dresden-Pieschen. Sie sollte mindestens 60 m² groß sein und 2,5 Zimmer haben. Mein Budget liegt bei maximal 600 € Kaltmiete.

Im Gegenzug biete ich meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen an. Die Wohnung hat 50 m² und kostet 335 € Kaltmiete.
Der eigene Dachboden ist über eine Klappleiter aus der Wohnung heraus begehbar und überspannt die ganze Wohnung. Er hat kein Fenster und zählt nicht als Wohnraum, kann aber teilweise als solcher genutzt werden.
Das Dach und der Balkon wurden 2024 saniert. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster durch neue ausgetauscht. Die bodentiefen lichtdurchflutenden Dachfenster haben Rollos und Hitzeschutzmarkisen integriert. Die Dachschrägen in den zwei Zimmern sind sehr steil, wodurch keine Wohnfläche verloren geht. Die Küche mit der Balkontür hat keine Dachschräge.
Vor meinem Einzug 2021 wurde das Laminat neu verlegt.

Die Badezimmer- und Küchenmöbel sowie -geräte könnten bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Leisniger Str. 14/16 und ist optional. Er kostet 45 € Warmmiete. In der Leisniger Str. 2/ Bürgerstr. 10 kann auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Freue mich auf eure Nachrichten für einen möglichen Wohnungstausch! Weitere Details können wir gerne persönlich besprechen.