Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel

Erstbezug nach kompletter Renovierung und Sanierung:
Die helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² und einem neuen Badezimmer mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten und ruhigen 4-Familienhaus mit direkter Feldrandlage. Die moderne Wohnung ist ab dem 01.02.2026 oder zeitnah an Nichtraucher zu vermieten. Es sind keine Haustiere erwünscht.

Die Wohnung ist mit neuem, modernem Laminat und mit neuen Fliesen ausgestattet. Das tageslichtdurchflutete neu sanierte Bad besitzt eine Walk-In Dusche.
Alle Zimmertüren sind neu.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Dach des Hauses ist neu wärmegedämmt. Der große und gepflegte Garten kann mitbenutzt werden. Parkplätze für den PKW befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 700,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 160 € (inklusive Heizkostenabschlag). Zusätzlich sind drei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich unweit vom Naherholungsgebiet im Ortsteil Wolfenbüttel-Ahlum. Das große Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, DM, Hellweg etc. an der Schweigerstraße in Wf lässt sich in 2 Minuten mit dem Auto erreichen. Es besteht ein guter Anschluss an den ÖPNV.
In Ahlum befindet sich ein Kindergarten, ein Altenheim und ein Zahnarzt.

Vermietung nur an Selbstzahler.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.