Etagenwohnung in Wolfsburg-Rabenberg

Der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ist verkehrsgünstig und zentral gelegen. In wenigen Minuten ist die A39 oder die Innenstadt zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Bei all dem ist allerdings die wunderschöne Waldrandlage des Rabenbergs bemerkenswert.

Die circa 60 qm große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung zählen drei Zimmer und ein circa 6 qm großer Balkon mit Markise und sonnigem Blick ins Grüne. Ende 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert.

- Elektrik
- Wasserleitungen
- einbruch- und geräuschhemmende Wohnungstür
- Fenster
- Einheitlicher Vinyl Dielenboden
- Bad mit bodentiefer Falttür Dusche, optionaler Platzhalter für Waschmaschine
- Zimmertüren

Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, zu der ein Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube gehören. Ein Platzhalter für Geschirrspüler, Kühlschrank oder Waschmaschine ist in der Küchenzeile berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein circa 9 qm großer Kellerraum. Außerdem stehen gemeinschaftliche Trockenräume und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Das Wohnhaus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

In den Nebenkosten sind bereits Frisch- und Abwasser, Müll, Treppenhausreinigung, Winter- und Gartendienst, Straßenreinigung sowie Kosten des Hauswarttätigkeiten enthalten! Nicht enthalten sind die Kosten für Fernwärme und Strom, diese sind abhängig von Anbieter und Verbrauch und werden vom Mieter eigenständig abgeschlossen.

Ein Energieausweis für das Gebäude mit einem Endenergieverbrauch von 104,3 KWh/(m²*a) liegt vor. Durch die neuen Fenster und die neue Eingangstür ist dieser Wert für die angebotene Wohnung jedoch verbessert worden.

Wir bitten um Verständnis, dass Voraussetzungen für ein Mietverhältnis
- Selbstauskunft,
- SCHUFA-Auskunft,
- letzte Gehaltsabrechnung
sind.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.