Terrassenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Diese helle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachterassenwohnungin der Eduard-Hamm-Straße 14 in Passau bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit spektakulärem, unverbaubarem Blick ins Inntal. Die Kombination aus großzügiger Südterrasse, moderner Ausstattung und ruhiger, grüner Lage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4. Obergeschoss mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.

Wohnungsdetails auf einen Blick
• Reine Wohnfläche ohne Terrasse: 72,26 m²
• Terrasse: ca. 36,92 m² sonnige Südterrasse mit Weitblick ins Inntal
• Zimmer: 3
• Großes, helles Wohnzimmer mit großer Kipp / Schiebetür zur Südterrasse
• Helles Kinderzimmer mit großer Kipp / Schiebetür zur Südterrasse, auch als Schlafzimmer oder Büro geeignet.
• Schlafzimmer mit Fenster Richtung Norden, auch als Kinderzimmer der Büro geeignet
• Etage: 4. OG
• Baujahr: 1981
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• WG-geeignet (2er–3er WG), ideal für Paare, Singles, Senioren oder kleine Familien

Ausstattung & Highlights
✔ Großzügige Südterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
✔ Helle, lichtdurchflutete Räume
✔ Moderne Einbauküche mit Bosch-Spülmaschine (neu 2025) und Kühl-Gefrierkombination
✔ Hochwertig saniertes und mit Qualitätsmöbel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Schiebewand, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper
✔ Separates, stilvolles Gäste-WC
✔ Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Bad
✔ Neue dreifachverglaste Kunststofffenster (2021)
✔ Energieeffiziente Heizkörper von Kermi
✔ Hochwertiger Wineo-Bioboden (Blauer Engel)
✔ LED-Deckenspots und abgehängte Decken im Wohnbereich und Flur
✔ Neuer Laminatboden im Schlafzimmer (2025)
✔ Frisch weiß gestrichene Wohnräume (2025)
✔Glattputz im Wohnzimmer und im Zimmer zur Südterasse
✔ im Wohnzimmer direkte und indirekte Beleuchtung
✔ Praktischer Eingangsbereich mit Steintreppe und Garderobe (neu 2023)