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Doppelhaushälfte mieten in Ammersbek

Neubau - Erstbezug: 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit PV-Anlage & Garten in Ammersbek-Lottbek

An der Lottbek
22949 Ammersbek
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
4
Fläche
100.1 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39446467

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 100.10 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.450 €
Preis/m²: 21,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ammersbek-Lottbek!

Ab dem 01. April 2026 steht Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte im Stil eines Kapitänshauses zur Verfügung.

Mit einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen bietet es Komfort und Funktionalität für Ihre Bedürfnisse.

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche für Ihre Gäste
- Praktischer Technikraum
- Flur mit zusätzlichem offenen Stauraum unter der Treppe
- Offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht

Obergeschoss:
- Großes Vollbad für entspannte Momente
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein vielseitiges Arbeitszimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann

Außenbereich:
Genießen Sie gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Garten.
Ein privater PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ab Sommer 2026 verfügbar. Weitere öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.

Lagevorteile:
- Nur 6 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Station "Hoisbüttel", von der aus die U1-Linie in nur 33 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof führt.
- Bushaltestelle "U Hoisbüttel, 374" in unmittelbarer Nähe mit Verbindungen nach Bargteheide, Ahrensburg, Duvenstedt und Poppenbüttel (mit S-Bahnanbindung).
- 4 Supermärkte (2x Edeka, 1x Lidl, 1x Aldi), Apotheke, Blumenladen, Post und mehr bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Lage

An der Lottbek
22949 Ammersbek
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Ammersbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,13 €/m² in Ammersbek.

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