Etagenwohnung in Wesel

Diese ansprechende Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten in gehobener Wohnlage.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Die durchgeführte Modernisierung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen: Die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof sowie das Naturschutzgebiet Weseler Aue sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung der Wohnung:
- Großzügige Diele
- Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Tageslicht-Duschbad
- Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite mit kleiner Loggia
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon und Blick auf den bewaldeten Grüngürtel (Glacis)

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der aus zwei nahezu gleich großen Räumen besteht. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich oder als Wohn- und Arbeitszimmer. Eine bauliche Trennung in zwei separate Räume ist nicht vorgesehen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit vorhandenen Regalen. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradschuppen vor dem Haus zur Verfügung.