Penthouse in Bonn-Godesberg-Nord

Diese sehr schöne, neue, helle und ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. OG eines dreigeschossigen Gebäudes in der Truchseßstraße 40 in Bonn-Bad Godesberg. Die Wohnfläche beträgt 93,5m², die Ausstattung ist modern und hochwertig.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts "Kottentor" (Erstbezug zum 1.1.2024), das sich in unmittelbarer Nähe des Kottenforsts und der Godesburg befindet. Eine Darstellung des Gebäudekomplexes finden Sie hier: www.kottentor.de/living.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden.
Zentrum der Wohnung ist der nach Südwesten hin ausgerichtete große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (31m²). Von hier aus ist die große Dachterrasse (33m²) zugänglich. Auf dieser blickt man auf den Kottenforst und die Godesburg.

Vom Flur aus erschließen sich zwei weitere Zimmer (18m² und 12m²), beide mit eigenem Zugang zur hinteren Dachterrasse (5m²), die zum begrünten Innenhof hin liegt. Ebenfalls vom Flur aus geht das Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, das Gäste-WC und der Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ab.

Die bodentiefen Fenster bringen überall viel Licht in die Wohnung und erzeugen zusammen mit dem Echtholzparkett, der Fußbodenheizung und den hohen Räumen ein schönes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und ist dadurch ebenfalls angenehm hell.

Ein eigener Kellerraum (10qm), ein gemeinsamer Fahrradraum, ein gemeinsamer Kinderwagenstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 Euro) runden das Angebot ab.

--- Highlights ---
+ Südwest-Dachterrasse (33m²) und Dachterrasse (5m²)
+ Neue Einbauküche von Mondo/Nobilia mit Neff-Geräten
+ Begrünte Innenhofanlage
+ Eichenholzparkett , Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Badezimmer und Gäste-WC mit hellen Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung
+ Barrierefrei mit Aufzug
+ Glasfaseranschluss, Smart Home Ready, Video-Gegensprechanlage
+ Einbruchhemmende Wohnungstür
+ Elektrische Rollläden
+ Raumhöhe 2,75m