Etagenwohnung in Rodgau

Die Wohnung ist sehr gut für eine Familie geeignet.

Bezugsdatum ab 1.3.2026

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es befinden sich drei Wohnungen auf der Etage.

Jeder Raum ist vom Flur und von der Essdiele aus zu erreichen. Das Wannenbad mit Doppelwaschtisch und das WC (beide innenliegend m. Abluftventilatoren) sind separate Räume. Im WC finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Das helle, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist geräumig und durch Verglasung der Loggia auf etwas über 30 qm vergrößert. Da das Wohnzimmer sehr geräumig ist, kann auch hier ein Essplatz eingerichtet und die Essdiele als Spielbereich genutzt werden. Das Schlafzimmer mit 15,5 qm sowie die 2 Kinderzimmer sind mit jeweils 8,2 qm ausreichend groß. Alle Schlafräume sind mit ihren Fenstern nach Norden ausgerichtet , was bei Sommerhitze von Vorteil ist (Blick Richtung Jügesheim bis zum Wasserturm).
Alle Fenster haben pflegeleichte Kunststoffrahmen und Isolierglas.

Alle drei Schlafräume, Wohnzimmer, Flur und Essdiele werden zurzeit grundlegend renoviert (neue Raufasertapeten und frischer weißer Anstrich an Wänden u. Decken, einheitlicher neuer Vinyl-Boden und neue Sockelleisten, frisch gestrichene Heizkörper und Türzargen sowie neue Zimmertüren). Die Wände der Küche werden auch frisch gestrichen. Kein Aufwand mehr vor Bezug.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche älteren Herstellungsjahres. Sie muss gegen einen kleinen Abstand von 500 Euro übernommen werden.

Das Bad und das separate WC sind gepflegt. Alle Armaturen sind neu. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern. Diese sind in Bad und WC ebenfalls neu und damit energiesparend.

Die Wohnung wird per Zentralheizung (Fernwärme) beheizt (Heizkosten i.d. NK enth.).

Parkraum ist knapp, daher ist der TG-Stellplatz mit eigenem Tor sehr voteilhaft.

Zur Wohnung gehört ein 8qm großer Abstellkeller.

Nicht erwünscht: Haustiere, Raucher, Jobcenter, WG, Makler.