Erdgeschosswohnung in Trier-Weismark

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 980 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkosten: ca. 245 € (bei 2 Personen, inkl. Heizkosten)
• Carport-Stellplatz: 35 € monatlich
• Warmmiete: ca. 1.260 €
• Terrasse: großzügig, ruhig gelegen, mit Waldblick
• Keller: vorhanden
• Bezug: ab 01.04.2026
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (§ 551 BGB)

Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und eine große, ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem separaten, ruhigen Anbau am Rand der Wohnanlage und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Außenfoto stammt aus der Bauphase (2020); der Außenbereich ist inzwischen vollständig angelegt und verfügt heute über eine gepflegte Rasenfläche sowie gewachsene Bepflanzung.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob beim Frühstück im Freien oder zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum

Ausstattung
• Energiesparende Bauweise nach KfW-70-Standard
• Umweltfreundliche Energieversorgung (Gasheizung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Kellerraum
• Carport-Stellplatz
• Einbauküche