Maisonette-Wohnung in Würzburg-Frauenland

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 160m2 Wohnfläche und 5 Zimmern auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoss (Hochpattere) eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien). Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert (Veränderung Raumaufteilung zu offenem Wohnkonzept, inkl. Aufbereitung des Holzdielenbodens, komplett neue Sanitär- und Heizungsanlage, neue Elektrik und Installation), sodass eine großzügige Raumaufteilung verwirklicht werden konnte.
Raumaufteilung (s. auch Grundrisse):
Der große Wohnbereich mit offener Küche (bleibt in der Wohnung 50€ Miete), in der sich auch die hochwertige Faltwerktreppe mit Glasgeländer befindet, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Allein dieser Bereich umfasst ca. 65qm. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss ein Gästebad (mit WC von TECE mit Touchdisplay und Geruchsabsaugung, Dusche und Waschmaschinenanschluss) und ein Arbeitszimmer (wird aktuell als Sportzimmer verwendet), welches durch eine Glasschiebetür vom Hauptwohnbereich abgetrennt ist.
Im Obergeschoss finden Sie neben der großzügigen Galerie die Schlafzimmer (großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer), sowie das außergewöhnliche Hauptbad mit freistehender Badewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und Zugang zum Balkon.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Mietpreis 50€) und zwei große Kellerräume. 2019 wurde eine effiziente Brennwerttherme eingebaut (Energieausweis aktuell in Arbeit, bisherige Energieeffizienzklasse C).
Zu dem Objekt gehört darüber hinaus die Mitnutzung des großen Gemeinschaftsgartens zum Grillen, für abendliche Stunden, zur Bepflanzung oder zum Spielen für die Kinder (Sandkasten etc. sind vorhanden).
Ausstattungs-Highlights:
Exklusive Einbauküche
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
Luxuriöses Hauptbad mit freistehender Badewanne, Touch-Spiegeln, Walk-In Dusche und Zugang zum Balkon
Faltwerktreppe mit edlem Glasgeländer
Separates Gästeduschbad mit Tageslicht
2 Kellerräume
Stellplatz
Großer Gemeinschaftsgarten