Etagenwohnung in München-Untergiesing

Isar und Isarauen, inkl. wunderschöner Rosengarten und Entenweiher (diesen Winter schon häufiger zugefroren und mit Schlittschuhen zu befahren), in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Helle und ruhige Wohnung (Lage zum Innenhof), in großen Teilen neu renoviert, Balkon, neue EBK inkl. Spülmaschine, in weiten Teilen neues Badezimmer mit Badewanne und Handtuch-Heizung, überdachter Balkon ebenfalls in den Innenhof.
Süd-Ost-Ausrichtung; wird im Sommer an heißen Tagen trotzdem nicht allzu heiß

Geräumiges Wohnzimmer mit einziger Tür zum SZ (damit nicht gut für WG geeignet).

Flur mit Wandnische, die als Wandschrank genutzt wird

Wohnfläche 48qm-50qm, je nachdem wie der Balkon reingerechnet wird (plus trockenes Kellerabteil)

Frisch abgeschliffenes Eichenholzparkett; in Küche und Bad Mikrozementboden

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (dm, Edeka, Aldi, Penny, Lidl), ein paar Restaurants und Cafés, zB Gans woanders; Alte Utting mit dem Rad 10 min.
UBahn Candidplatz zu Fuß 8min entfernt.

Viele Yoga- und andere Sportmöglichkeiten, inkl. Schyrenbad, sowie HP8 Gasteig gut zu Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen

Balkon-Foto kommt noch :)

Mein Partner und ich wollen zusammenziehen - seine 2-Zimmerwohnung in Bogenhausen steht auch zum Tausch (Link zu seiner Anzeige siehe unten).

Wir haben also zwei kleinere Wohnungen zum Tausch für eine größere anzubieten
Ok der Eigentümer zum Wohnungstausch für beide vorhanden.

Ich freue mich auf euren Kontakt, und hierüber einen für allen passenden Tausch zu finden

Zweite zum Tausch verfügbare Wohnung: https://www.tauschwohnung.com/wohnung-mieten/m%C3%BCnchen/bogenhausen/suche-3-zimmer-wohnung-in-m%C3%BCnchen-bis-2500-403044?mtm_source=clipboardundutm_source=clipboardundmtm_medium=socialundutm_medium=socialundmtm_campaign=share-buttonundutm_campaign=share-buttonundmtm_content=share-buttonundutm_content=share-button%7D