Reihenmittelhaus mieten in München-Trudering

Das im Jahr 2000 in solider und energieoptimierter Bauweise errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch helle Räume, einen sonnigen Südgarten und eine absolut ruhige Wohnlage – ideal für Familien und Mieter mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet auch mehrköpfigen Familien ein großzügiges und harmonisches Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Koch- und Essbereich sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Südgarten mit Gartenhaus.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei helle Schlaf- bzw. Wohnräume mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Bad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Zusätzlich steht hier ein separates, helles Duschbad zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Lagerräumen bietet es einen großzügigen, mit Laminat und großem Fenster ausgestatteten Multifunktionsraum, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt. Eine Einbauküche in Holzoptik mit Herd, 4-Zonen-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden und kann für 1.500 € abgelöst werden.

Das Wichtigste im Überblick:

• Kaltmiete: 2.650 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
• Nebenkostenvorauszahlung (Grundsteuer, Versicherungen, Müll, Hausverwaltung): 185 €
• Wohnfläche: ca. 133 m² (zzgl. Hobby-/Multifunktionsraum im Keller)
• Grundstück: ca. 200 m²
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Verfügbar ab: voraussichtlich 01.03.2026
• Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Hinweis:
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail unter Angabe des vollständigen Namens, der aktuellen Anschrift, der Kontaktdaten sowie des gewünschten Mietbeginns (keine Makler) und einer Schilderung der aktuellen Situation.