Maisonette-Wohnung in Köln-Wahn

Die moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Haus-in-Haus Stil mit ca. 100 m2 Wohnfläche befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof Porz-Wahn.
Besonders punktet sie mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energiegewinnung eines Passivhauses, einer kontrollierten Lüftungsanlage sowie hochwertigen Materialien.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind vom Tageslicht durchflutet. Sie sind mit einem hochwertigen Designerboden aus dem Jahr 2020 (PVC-frei), dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern sowie elektrisch zu bedienenden Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern ausgestattet.

Einmal die Eingangstür betreten, die Diele mit der Garderobe und dem Gäste-WC hinter sich, empfängt Sie auf der ersten Etage das sehr durchdacht geschnittene Split-Level-Format, das Wohnküche, Sonnenterrasse und den großzügigen Wohnbereich elegant vereint.
Im zweiten Obergeschoß befinden sich ein offener Bereich- momentan als Home-Office genutzt- und das erste Schlafzimmer.

Auf der dritten Ebene befindet sich das Badezimmer, welches mit einer modernen Dusch-/Badewanne ausgestattet ist und über
ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner verfügt.

Ebenfalls auf der dritten Ebene befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie das zweite Schlafzimmer, welches durch seine stellenweise hohen Decken das wohnliche und moderne Konzept abrundet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Erdgeschoss befindlicher Kellerraum.
Ein separater Fahradkeller mit ausreichend Platz ist ebenfalls vorhanden.
Um das Ganze abzurunden, sind ein Stellplatz auf dem Privatgelände sowie eine maßgefertigte hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von AEG und einem Side by Side Kühlschrank von LG vorhanden.