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Etagenwohnung in Köln-Sülz

Luxus am Beethovenpark: 191 m² Familientraum & Kamin – 5 Zimmer, 3 TG-Plätze & Parkblick

Platz der Kinderrechte
50937 Köln, Sülz
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Kaltmiete
4.290 €
Zimmer
5
Fläche
191 m²
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Objekt-ID: 39440972

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 191.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 20.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.290 €
Nebenkosten: 695 €
Gesamtmiete: 4.985 €
Preis/m²: 22,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnungen, die Sülz zu bieten hat. Im 3. Obergeschoss (Beletage) des prestigeträchtigen "Allegro Sülz" Ensembles erwartet Sie ein Statement für Großzügigkeit und Lebensqualität. Diese ca. 191 m² sind nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause, das wir selbst als vierköpfige Familie geliebt haben.

* PRIVATER ZUGANG: Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang per Aufzug. Mit Ihrem Priority-Key fahren Sie von der Tiefgarage direkt in Ihren privaten Flur.
* LICHT & WEITE: Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
* INTELLIGENTE AUFTEILUNG (5 ZIMMER): Die Wohnung bietet luxuriösen Freiraum. Statt vieler kleiner Zellen gibt es hier echte Größe. Sie eignet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
* FLEXIBILITÄT: Die Räume sind flexibel nutzbar. Ein großes Master-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein separates Ankleidezimmer sorgt dafür, dass die Schlafräume frei von wuchtigen Schränken bleiben.
* AUSSENBEREICHE: Wandern Sie mit der Sonne. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof für den Vormittagskaffee und ein großer Balkon zum Park (Südwest) für entspannte Abende.
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Lage

Platz der Kinderrechte
50937 Köln
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Köln Sülz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,73 €/m² in Köln - Sülz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,44 €/m².

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