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Sonstige in Leipzig-Volkmarsdorf

Erstbezug in Volkmarsdorf – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK

Thorgauerstr.
04315 Leipzig, Volkmarsdorf
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Kaltmiete
725 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39440816

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 725 €
Nebenkosten: 145 €
Gesamtmiete: 870 €
Preis/m²: 13,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hallo zusammen,

ich vermiete meine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Torgauer Straße 44a. Es handelt sich dabei um einen hochwertigen Neubau, Sie sind also die allerersten Mieter in dieser Wohnung.
Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im 1. OG (natürlich mit Aufzug) und ist durch die bodentiefen Fenster sehr einladend und hell. Auf den gut 55 m² ist alles modern und durchdacht:

- Echtholzparkett & Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt.
- Moderne Einbauküche: Eine hochwertige Markenküche mit Geschirrspüler ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten.
- Loggia: Es gibt eine schöne Loggia und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
- Bad: Modernes Bad mit Badewanne.
- Technik: Videogegensprechanlage und automatische Türöffner im Eingangsbereich.
- Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m verleiht den Räumen ein sehr luftiges Gefühl.

Die Lage: Die Anbindung in Volkmarsdorf ist ideal. Die Straßenbahnlinien 3, 7, 8 und 12 halten fast vor der Tür, sodass man in wenigen Minuten im Zentrum oder am Bahnhof ist.

Wen ich suche: Da es sich um einen Erstbezug im Neubau handelt, suche ich jemanden, der die Wohnung gut und pfleglich behandelt. Ideal ist die Wohnung für eine, maximal 2 Personen.

Mietkonditionen: Um für beide Seiten Planungssicherheit zu schaffen, wird ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu sich (berufliche Situation, wer einzieht). Besichtigungstermine können wir dann gerne individuell vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Lage

Thorgauerstr.
04315 Leipzig
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Leipzig Volkmarsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,35 €/m² in Leipzig - Volkmarsdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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