Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Tauschwohnung in Köln Ehrenfeld – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ich biete eine wunderschöne, frisch sanierte Wohnung (56,36 m²) in Köln zum Wohnungstausch an. Das Haus wurde vor etwa einem Jahr umfassend modernisiert – mit Wärmepumpe, neuer Wärmedämmung, schönen Holzfenstern und -türen, neuen Kabeln und vielem mehr. Die Wohnung liegt ruhig mit Blick auf grüne Bäume und hat eine gemütliche Loggia zum Innenhof.

Ausstattung und Highlights:

Moderne Wärmepumpe (effizient und nachhaltig)

Großer Dachboden zum Wäscheaufhängen

Kellerraum inklusive

FTTH-Glasfaseranschluss (super schnelles Internet über NetCologne)

Küche passt perfekt rein und kann übernommen werden

Solarstrom vom Dach wird demnächst angeboten

Kostenlose Parkplätze im gesamten Block

Kosten:
Grundmiete: 863,20 €
Betriebskostenvorauszahlung: 135,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 141,00 €
➡ Gesamtmiete (Warmmiete): 1.139,20 €

Nachbarschaft und Lage:
Hier lebt man wirklich schön: nette Nachbarn, ruhige Straße, trotzdem mitten im Leben. In einer Minute zu Fuß erreicht man Schamong (älteste Kaffeerösterei Kölns), einen echten kölschen Bäcker mit tollen Vollkornbroten, einen Blumenladen, Friseur und vieles mehr. Lidl, Aldi und Rewe Center sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Venloer Straße bietet unzählige Restaurants und Cafés.

Vermieter:
Die Wohnung gehört zur GAG Köln, dem größten städtischen Vermieter – sehr zuverlässig, fair und gut organisiert. Damit ich dich/euch als Nachmieter vorschlagen kann, ist es wichtig, dass du dich bei der GAG mit einem Wohnungsgesuch registrierst:
� https://www.gag-koeln.de/immobiliensuche/wohnung-mieten

Gesucht:
Meine Freundin und ich suchen im Gegenzug eine Wohnung in Münster, möglichst zentrumsnah.

–––
Klingt perfekt für dich? Dann meld dich gern, damit wir uns austauschen können!

Hier noch mehr zum Stadtteil:
Ehrenfeld ist ein linksrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks. Er grenzt im Osten mit dem Grüngürtel an das
Belgische Viertel, im Süden mit der Aachener Straße an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf/Bickendorf und im Norden
an Neuehrenfeld. Ehemals ein Industrie- und Arbeiterstadtteil im Kölner Westen bietet Ehrenfeld heute eine vielseitige Wohnlage und ist
besonders aufgrund seines multikulturellen Flairs ein beliebtester Stadtteil Kölns.
Seit dem in den Siebzigerjahren einsetzenden Strukturwandel entdeckten Künstler und Musiker die alten Industriebauten und richteten
Ateliers, Bühnen und Werkstätten dort ein. Eine kreative Kulturhochburg entstand. Besonders junge Leute und Studenten schätzen die
alternative Atmosphäre des Stadtteils und die vielseitigen Ausgehmöglichkeiten in der Ehrenfelder Clubszene. An der Venloer Straße,
Ehrenfelds kilometerlangen Einkaufsmeile, befinden sich Geschäfte in nahezu unerschöpflicher Vielfalt. Ein Symbol für das multikulturelle
Miteinander im Veedel ist die größte Moschee Deutschlands an der Inneren Kanalstraße.
Ehrenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit sechs Grundschulen, einer Förderschule, einer Gesamtschule, einer Realschule sowie
zwei Hauptschulen. Mit einem Berufskolleg und der Rheinischen Akademie Köln gibt es zudem auch berufsbildende Einrichtungen. Viele
Kindertagesstätten stehen für ein stadtteilübergreifendes Vorschulangebot. Zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung. Im
Norden befindet sich das St. Franziskus-Hospital.
Eine Auszeit vom städtischen Trubel bietet der nahegelegene innere Grüngürtel. Mit dem historischen Neptunbad finden Fitness, Sauna-
und Badegäste eine direkte Anlaufstelle mitten in Ehrenfeld. Eine Besonderheit ist die große Kletterfabrik im Westen und die etablierte
Skaterszene des Stadtteils. In Richtung Neuehrenfeld bieten zwei Sport- und Fußballvereine sowie zahlreiche Fi... [Rest im Original Expose]