Einfamilienhaus mieten in Deggendorf

� Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2014) mit 4 Zimmern, Garage und Garten.
Das Haus wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, zukunftssichere Haustechnik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr niedrige Energie- und Betriebskosten. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Qualität.

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� Raumaufteilung
• Großzügiger, heller Wohnbereich
• Mehrere gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
• Praktische Abstell- und Nebenflächen
• Direkter Zugang zur Garage

Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

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✨ Ausstattung & Highlights
• Baujahr 2014
• Frisch gestrichen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig)
• Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima
• Zentraler Holz-Kamin im Wohnbereich
→ sorgt für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Garage
• Garten mit Gartenhaus
• Brunnenwasser-Pumpe zur Gartenbewässerung
→ spart Wasser- und Nebenkosten
• Moderne, zeitlose Bauweise
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Wohnlage

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� Energie & Effizienz

Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit exzellenten Kennwerten:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A+
• Endenergiebedarf: 20,9 kWh/(m²·a)

➡️ Neubauniveau, sehr geringe Heizkosten und langfristige Planungssicherheit.

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� Verfügbarkeit
• Ab sofort verfügbar

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� Weitere Hinweise
• Keine Haustiere
• Nichtraucherhaus
• Langfristige Vermietung bevorzugt

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