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Etagenwohnung in Trier-Innenstadt

Exklusives Wohnen in der Trierer Innenstadt - kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

54290 Trier, Innenstadt
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Kaltmiete
1.275 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 39434287

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.275 €
Nebenkosten: 195 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 14,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 144,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet

Der durchdachte Grundriss bietet drei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung & Highlights im Überblick:

91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer

Große Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und modernen Markenelektrogeräten

Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC - beide vollständig kernsaniert:
großformatige Fliesen
hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Geberit
fast bodengleiche, begehbare Dusche mit elegantem Glasschiebeelement

Balkon (ca. 6 m²) - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende

Abstellraum auf dem Speicher - zusätzlicher Stauraum

Stellplatz im Innenhof - ein echtes Plus in dieser Innenstadtlage. (nur bei Bedarf)

Hochwertige Sanierung bis ins Detail
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt:
- moderne Elektroinstallation durch kompletten Austausch der Unterverteilung mit FI-Schaltern
- hochwertiges Schalterprogramm von Jung für Sicherheit und Wohnkomfort
- edler Vinylboden in Eiche-Astig-Optik
- neue effizientere Heizkörper von Viessmann
- moderne, weiße Innentüren
- neuer Filzputz und zeitlos elegante weiße Wandgestaltung
- Naturstein-Fensterbänke "Nero Impala" in allen Räumen

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Bitte stellen Sie sich kurz vor und senden Sie uns folgende Informationen:
Haushaltstyp
Beschäftigungsstatus
Haushalts-Nettoeinkommen
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Lage

54290 Trier
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Trier Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,78 €/m² in Trier - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Trier liegt derzeit bei 12,30 €/m².

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