Etagenwohnung in Biberach an der Riß

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Biberach an der Riß.

Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine moderne Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Die Innenstadt ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der sehr zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig.

Bezugsfrei ab 01.04.2026 oder 01.02.2026 nach Absprache

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Hochwertige Ausstattung
• Baujahr 2019
• Energieeffiziente Bauweise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Bodengleiche Dusche & Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Balkon
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Glasfaseranschluss
• Enthärtungsanlage
• Waschmaschinenanschluss im Bad & Gemeinschaftswaschraum
• Kellerabteil & Fahrradstellplätze inklusive
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar

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Lage

Biberach an der Riß – Zentrum
Exzellente, zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten: 200 €
• Tiefgaragenstellplatz: 60 €
• Warmmiete gesamt: ca. 1.660 €

Die Küche kann bei Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden.VHB 4500€

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Sonstiges
• Haustiere nicht gestattet
• Rauchen im Gebäude nicht erlaubt