Dachgeschosswohnung in Monheim

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Monheim, Raiffeisenstraße 20. Der vollständige Ausbau erfolgte 2024. Die Wohnung wird erstmals nach der Sanierung vermietet und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Tageslichtbad.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Anschlüsse und Stellflächen sind vorhanden, sodass der Kochbereich individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Tageslicht, helle Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.

Über eine fest installierte Treppe erreicht man die offene Galerieebene. Sie eignet sich gut als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort und ergänzt den Wohnraum sinnvoll.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen, durchgängige Echtholzböden, 3-fach verglaste Fenster sowie neue Heizkörper prägen den hochwertigen Ausbaustandard. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Stand. Der neue Energieausweis ist in Erstellung.

Die Wohnung ist fertiggestellt und aktuell leerstehend.

Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 865 € pro Monat
•Nebenkosten inkl. Heizung: 219 € pro Monat

Ein separater Kellerraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Haustiere nach Vereinbarung.