Maisonette-Wohnung in Emsdetten

Renovierte 5-Zimmer-Maisonettenwohnung (ca. 140 m²) mit Freisitz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Wallbox, zwei überdachten Stellplätzen inkl. Geräteraum und eigener Überwachungskameras für Außen – in Hembergen / Emsdetten

Über zwei Ebenen (OG/DG) in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Separater Eingang über Stahl-Außentreppe, moderner Grundriss, viel Charme und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

— Wohnfläche & Aufteilung
• ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf zwei Etagen (OG/DG)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Zwei Bäder + Gäste-WC:
– Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche & Badewanne
– weiteres Bad im DG mit Dusche
– separates Gäste-WC

— Ausstattung – Highlights

Heizung / Klima / Energie
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Erdwärmepumpe (Wärmepumpenheizung)
• Energieausweis liegt vor
• PV-Anlage mit Wallbox

Bäder
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche & Wanne
• Weiteres Bad mit Dusche im DG
• Gäste-WC

Außenbereich & Stellplätze
• Überdachter Freisitz mit elektrischer Markise
• 2 überdachte Pkw-Stellplätze direkt am Haus
• Wallbox (Ladestation für E-Autos, Modalitäten nach Absprache)
• Kleiner Schuppen/Geräteraum
• Öffentliche Stellplätze an der Straße
• Eigene Überwachungskameras für Außen

Innenausstattung
• Bodenbeläge: OG Vinyl, DG Laminat
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Hauswirtschaftsraum
• Nichtraucherwohnung (Rauchen innen nicht gestattet)
• Keine Einbauküche, kein Garten

— Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.300,00 €/Monat
• 2 Stellplätze: 100,00 €/Monat gesamt
• Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 €/Monat (inkl. Strom, Klimaanlage, Müll, Straßenreinigung etc.)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.900,00 €
• Verfügbar ab 01.02.2026