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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Lichtverwöhnte Traumnwohnung sucht Sie!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
1.325 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 39432020

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.325 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.775 €
Preis/m²: 12,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr und herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Heute möchten wir Ihnen eine lichtverwöhnte Wohnung vorstellen, welche keine Wünsche offen lässt.

Die ca. 110 m² verteilen sich auf einem gut durchdachten Grundriss. Die vier Zimmer haben alle eine gute Größe und warten auf Ihre Einrichtungsidee.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist sowohl mit dem Aufzug, wie auch über das Treppenhaus, zu erreichen.

Starten wir im hellen Wohn- und Essbereich. Hier wird sich das Leben und Ihr Alltag abspielen.
Die bodentiefen Fenster sowie der Zugang auf die große Terrasse werden Ihnen gut gefallen. Die Terrasse ist halb überdacht und hält Platz für schöne Sommerabende bereit.

Die Küche ist offen und wird Ihnen sicher gut schmecken. Und das Beste; sie wird vom Eigentümer gestellt.

Das erste von drei möglichen Schlaf- oder Kinderzimmern, erreichen Sie direkt vom Wohnbereich.

Auf dem Weg zu den weiteren Schlafzimmern, werfen wir einen Blick in das Gästebadezimmer. Dies hat neben einem modernen Ambiente, eine bodentiefe Dusche, sowie einen möglichen Platz für Ihre Waschmaschine. Diese kann auch im Kellergeschoss untergebracht werden.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich gegenüber.

Weiter befindet sich neben der Garderobe, ein weiteres Zimmer. Dies eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer.

Das Hauptschlafzimmer wartet mit einem Highlight auf Sie! Es hat neben einer guten Größe, ein Badezimmer en Suite. Was sagen Sie? Die große, bodentiefe, Dusche, das helle Ambiente, das Tageslicht; was möchte man mehr?

Das Kellergeschoss ist Gemeinschaftssache. Es hält neben einem großen Kellerabteil, eine Waschküche, einen Fahrradraum, den Platz der Mülltonnen sowie den Zugang in die Tiefgarage und somit Ihren Tiefgaragenstellplatz, bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,48 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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