Terrassenwohnung in Haan

#EXZELLENT WOHNEN IN DER GARTENSTADT HAAN

Sehr ruhige Lage, dennoch zentral zur Innenstadt in Haan.

Barrierefreie Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse, 3 Zimmer, ca. 116,05 m² Wohnfläche. Tiefgaragenstellplatz ist der EG Wohnung zugehörig. Monatliche Mietkosten EUR 90,00.

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (5 Wohnparteien) in Haan, auf der Talstr. 28.

Diese traumhafte Erdgeschoss Wohnung verfügt komplett über einen hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Mit ca. 54,45 m² ist der Wohnbereich sehr großzügig bemessen. Der Wohnraum präsentiert sich mit einen offenen Küchenbereich, der keine Wünsche zur Küchenmöbelgestaltung offen lässt.

Die bodentiefe Fensteranlage bringt viel Licht in den Raum. Alle Fenster sind mit einer Dreifach-Verglasung ausgestattet und verfügen über Sicherheitsbeschläge (RC2). Alle Fenster haben elektrische Aussenrollladen erhalten.

Direkter Zugang vom Wohnraum zur sehr großen Terrasse (ca. 30,00 m², 1/2 anrechenbar). Der hinter der Terrasse liegende sehr große Rasenbereich (für Mieter nicht nutzbar) sorgt für ein unverwechselbares Ambiente. Die Ruhe in dem Gartenbereich ist sprichwörtlich und sorgt somit für stressfreie Entspannung.

Mit 41,80 KWh (m² a) verfügt das Gebäude über eine sehr gute Wärmeisolierung. Energieeffizienzklasse A - moderne und energieeffiziente Hybrid-Gas mit Luftwärmepumpe.

Das Gebäude ist mit einem Wärmeverbundsystem auf den Aussenwänden ausgestattet. Mit der Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, sowie Wärmeverbundsystem, können Sie zu Recht mit günstigen Nebenkosten rechnen.

Das hochwertig ausgestattete Badzimmer verfügt selbstverständlich auch über eine barrierefreie Dusche. Im gleichen Design ist das Gäste WC ausgestattet.

Sämtliche Wohnungen sind an der Eingangstüren mit sogennnaten Transpondern ausgestattet, die einen schlüssellosen Zugang ermöglichen. Ebenso wie bei der Hauseingangstür. Darüber hinaus verfügt die Wohnung eine Aussenkamera mit farbigem Diplay.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug der Marke Schindler. Aufzug fährt den Kellerbereich an. Über den Kellerbereich (Kellerraum für die EG Wohnung) führt ein direkter Weg zum Waschmaschinenstellplatz der Wohnung und zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig der EG Wohnung, Stellplatz Nr. 1 - monatlich Mietkosten betragen EUR 90,00.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Haus&Haus Immobilien GmbH
Immobilienverwaltung
Ansprechpartner: Burkhard Krohn
Monil: 0152 33 76 96 87