Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Zur Miete ab 15.03.2026: Neuwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Garten in Trudering, Sulzweg
Wohnfläche: 51,52 m²
Sondernutzungsrecht Garten: ca. 101 m²
Zimmer: 2
Lage: Sulzweg, Trudering, München
Kaltmiete: 1.425,00 EUR (inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 EUR
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Beschreibung:
Ich biete eine unmöblierte, neuwertige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997, Ziegelbauweise) mit nur acht Wohneinheiten zur Miete an. Die Wohnung besticht durch eine barrierefreie Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
• Barrierefreier Zugang
• Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront
• Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und anschließendem Garten (Sondernutzungsrecht ca. 101 m²) – perfekt zum Entspannen und Sonnen
• Rechteckiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, verbunden über eine Schiebetür zum Wohnzimmer
• Neuwertige Einbauküche mit modernem Design, über das Wohnzimmer erreichbar
• Badezimmer mit elegantem weiß-grau marmorierten Fliesen, Wanne, Waschbecken und WC
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung
• Tiefgarageneinzelstellplatz im Mietpreis enthalten
• Waschraum im Untergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine
• Wohnung wurde bis auf das Bad komplett saniert
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in Trudering, Sulzweg – einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil Münchens.
• Buslinie 193 bringt Sie schnell zu den U- und S-Bahnhaltestellen Trudering (U2, S4)
• S-Bahnhof Gronsdorf mit dem Fahrrad gut erreichbar
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße (von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermarktketten)
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Sonstiges:
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher bevorzugt
• Bezug ab 15.03.2026 möglich
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Kontakt:
Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich bitte bei:
Aleksandar Jovanov
Mobil: 0160 / 96290860