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Maisonette-Wohnung in Regensburg-Westenviertel

Luxuriöse 8,5-Zimmer Maisonette im 1. OG mit Balkon im Westenviertel

Gumpelzhaimerstr.
93049 Regensburg, Westenviertel
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
8.5
Fläche
176 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39423215

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 8.5
Größe: 176.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im beliebten Westenviertel von Regensburg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 8,5 Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung. 4 Zimmer (13,5 qm) eignen sich als Schlafräume weitere 3 sind Durchgangszimmer und ideal zum Arbeiten oder spielen. Das Wohnzimmer umfasst 27 qm. Eine weiße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. 4 Balkone laden zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist als luxuriös zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und 2 Gäste-WC. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist geeignet für eine größere Familie, die auch Arbeitzimmer benötigt oder eine Berufstätigen-WG.
Student-WGs werden nicht angenommen.
Treppenreinigung und Schneeräumdienste müssen mit übernommen werden in Absprache mit den anderen Mietern.
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Lage

Gumpelzhaimerstr.
93049 Regensburg
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Regensburg Westenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,40 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,77 €/m².

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