Etagenwohnung in Gräfelfing

Diese lichtdurchflutete und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gräfelfing.

Die Wohnung vereint moderne Ausstattung, großzügige Räume und ein sehr angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice.

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Auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 77,85 m² (inkl. 50 % Balkon)
• Zimmer: 3
• Etage: Obergeschoss
• Baujahr: 1970
• Bezug: nach Vereinbarung

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.600 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete: 1.900 € (zzgl. Strom & Internet)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

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Wohnkomfort & Ausstattung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Durchreiche zur Küche – offen, hell und kommunikativ
• Schlafzimmer mit hochwertiger venezianischer Spachteltechnik als stilvoller Akzent
• Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit:
• Elektro-Kochfeld (keine Induktion)
• Backofen
• Dunstabzugshaube
• neuem Geschirrspüler
• neuem Kühlschrank mit Gefrierfach
• Apothekerschrank
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

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Zustand – Einziehen & Wohlfühlen

Die Wohnung wurde umfassend und fachgerecht renoviert:
• Wände & Decken frisch gestrichen
• Holzfenster neu lackiert
• Heizkörper neu lackiert
• Silikonfugen im Bad vollständig erneuert

➡️ Sehr gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand

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Stauraum & Extras
• Kellerkammer als Abstellraum nutzbar
• Abstellkammer im Flur mit neuer Waschmaschine
• Optional Auto- Stellplatz gegen Aufpreis
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Balkon
• Großzügiger Balkon (ca. 13 m²)
• Ruhige Lage, viel Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen
• Perfekt für entspannte Stunden im Freien
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