Einfamilienhaus mieten in Straßlach-Dingharting

Dieses im Jahr 1980 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 836 qm großen und schön bepflanzten Grundstück in Straßlach-Hailafing.

Mit einer berechneten Wohnfläche von ca. 196 qm und einer tatsächlichen Nutzfläche von 291 qm bietet dieses Haus viel Raum zur Entfaltung.

Das Herz des Hauses:
Der über 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Der hochwertige Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Sonnen-Terrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen.
Die moderne Küche ist perfekt integriert und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Das Dachgeschoss – Ein privates Loft-Paradies:
Das gesamte Obergeschoss wurde als großzügiges Loft mit ca. 60 m² Wohnfläche (87 m² Bodenfläche) konzipiert. Der offene Dachstuhl und die beeindruckende Raumhöhe schaffen ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl. Eine Ankleide und ein luxuriöses Masterbad machen diese Etage zu Ihrem privaten Rückzugsort.

* Kinderbereich: Ein durchdachtes Konzept mit zwei verbundenen Räumen.
* Home-Office & Spa: Im hellen Souterrain befindet sich ein großes Tageslicht-Büro sowie ein Hobbyraum mit eigener Sauna für Ihre private Wellness-Auszeit.

Ausstattung auf einen Blick:
* Vollständige Kernsanierung 2020 (u.a. Elektrik, Bäder, Böden, Fenster, Dachdämmung)
* 3 moderne Badezimmer (Masterbad DG, Gästebad EG, Gästebad UG)
* Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze
* Wohnfläche ca. 196 m² (tatsächliche Nutzfläche 291qm)

Nebenkosten ohne Heiz - und Energiekosten: 300. EUR

Besichtigungen ab 2. Februar möglich, von privat.