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Etagenwohnung in Nörvenich

Exclusive Neubau 3,5 Zi. Wohnung, Dachg. + Galerie, großer Balkon

Heribertstraße
52388 Nörvenich
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Kaltmiete
1.440 €
Zimmer
3.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39416324

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 120.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.680 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier - direkt vom Eigentümer- eine exclusive Neubau-Wohnung mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss eines 2 Parteienhauses inklusive einer riesigen Galerie im Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in einer denkmalgeschützen Hofanlage in Eschweiler über Feld, 52388 Nörvenich. Die Wohnung ist sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet, das Badezimmer ist vollwertig möbliert, die Malerarbeiten sind frisch vor einem Jahr gemacht worden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Die Küche kann bei Bedarf gerne übernommen werden oder monatlich in die Miete integriert werden, nach Absprache.
Die Hofanlage hat ein sehr nachhaltiges Energiekonzept und bietet somit geringste Betriebskosten, Nachzahlungen der Nebenkosten gibt es hier nicht!!! Diese sind pauschal und somit garantiert!!! Die Lage ist sehr zentral zwischen Düren und Nörvenich. Alle wichtigen Einrichtungen der Infrastruktur sind in nächster Nähe erreichbar und verfügbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten (im Kreis Düren gibt es keine Kindergartengebühren) sowie eine Grundschule. Einen Hofladen mit u.a. DHL Shop und Brötchen gibt es ebenfalls im Ort.

Stellplätze sind direkt vor der Haustüre (ggf. inkl. Ladesäule), -überwacht- in der Hofanlage verfügbar. Weitere Stellplätze optional.
Aktuell wird ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet verlegt!

Bei Interesse bzw. Fragen bitte einfach über das Kontaktformular schreiben und eine Telefonnummer für einen Rückruf hinterlassen! Danke!

Mietzahlungen über das Jobcenter gehen leider nicht, Haustiere nach Absprache!
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Lage

Heribertstraße
52388 Nörvenich
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Nörvenich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,13 €/m² in Nörvenich.

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