Erdgeschosswohnung in Friedberg

❖ Herzlich willkommen in Deinem neuen Rückzugsort ❖

Diese Maisonette-Wohnung, größtenteils 2024 renoviert, verteilt ihre 49 m² clever auf zwei Ebenen – 34 m² Wohnfläche im Hochparterre und 14 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Hier trifft cleveres Raumkonzept auf charmantes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich heißt Dich willkommen und bietet genug Platz für Garderobe und Schuhschränke – Ordnung leicht gemacht!

Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Eckbalkon und bietet Raum für Morgenkaffee, sonnige Sommertage und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: Maßgeschneidert vom Schreiner, mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Umlufthaube. Die Küche wurde erst im April 2024 installiert und ist gegen eine Ablöse von 4.480 € inkl. Elektrogeräte fester Bestandteil der Wohnung – ein Ausbau ist vom Vermieter nicht vorgesehen. So kannst Du direkt sorgenfrei einziehen und loskochen.

Wie Du Dein Zuhause gestaltest, bleibt Dir überlassen:

• Entweder wird das Wohnzimmer mit Schlafsofa zur gemütlichen Wohlfühlzone, während das Untergeschoss als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum dient.

• Oder Du verlegst den Schlafbereich komplett ins Untergeschoss – wie aktuell auf den Bildern zu sehen – und genießt oben großzügiges Wohn- und Essvergnügen.

Über die elegante Wendeltreppe gelangst Du in das Untergeschoss, das vielseitig nutzbar ist. Vielleicht planst Du hier Deinen eigenen Heimkino-Abend mit Beamer und Leinwand?

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne zum Entspannen, Waschtisch, Toilette und sogar der Anschluss für die Waschmaschine sind bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil ist jedoch nicht dabei.


640 € (Kaltmiete)
+ 30 € (Garagenstellplatz)
+ 120 € (Betriebskosten)
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= 790 € (Miete gesamt)


Wir laden Dich herzlich ein, diese charmante und 2024 renovierte Wohnung persönlich zu besichtigen. Überzeuge Dich selbst von ihrem einzigartigen Wohngefühl!


• Mieterwunsch der Vermieter
+ max. 2 Personen
+ Singles
+ Paare

+ ohne Haustiere
+ langfristiges Mietverhältnis gewünscht


• Infos zum Mietvertrag
+ auf unbestimmte Zeit
+ Indexmietvertrag
+ Kaution 3 Kaltmieten (inkl. Garagenstellplatz)


Die Grundrisse (Hochparterre + Untergeschoss) zur Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.


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