Etagenwohnung in München-Neuhausen

Die Wohnung liegt mit vier sonnendurchfluteten Räumen und der Küche auf der zweiten Etage ohne Lift. Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und beeindruckende architektonische Details. Prägende Stuckelemente schmücken die Wohnung mit einem Türgesims und kunstvollen Deckenrosetten. In allen Räumen sowie im Flur befindet sich der originale, gut erhaltene Parkettboden, der dem Zuhause Wärme und Charakter verleiht. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern sorgt für ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Der Grundriss ist ideal geschnitten - die drei nach Süden ausgerichteten Zimmer sind durch elegante Verbindungstüren miteinander verbunden. Ein Zimmer ist dabei über ein anderes begehbar und nicht direkt vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet eine angenehme Größe und Platz für einen kleinen Esstisch. Eine Küchenausstattung ist nicht vorhanden oder Teil der Vermietung. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach einer umfassenden Sanierung der Böden, der Wände, der Elektroinstallation, der Leitungen, der Gastherme sowie des Bades und des Wcs. Auch die Fenster und Balkontüre wurden durch Kunststofffenster (3-fach verglast, Schallschutz 38 db) ersetzt. Die Sanierung erfolgte mit Bedacht und Rücksichtnahme auf den Erhalt der wunderschönen und denkmalgeschützten Altbauelemente. Lediglich da, wo ein Erhalt nicht mehr möglich war, wurde ergänzt oder ersetzt. Die schicke Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die den Altbaucharme mit modernem Komfort zu schätzen wissen und echte Liebhaber stilvoller Wohnkultur sind. Eine Studenten WG ist vom Vermieter nicht favorisiert, sondern ein längerfristiges Mietverhältnis.Im Haus sind noch zwölf weitere Wohnungen, eine Schusterwerkstatt im Erdgeschoß und ein italienisches Restaurant, das auf der von der Wohnung abgewandten Seite des Gebäudes liegt.