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Dachgeschosswohnung in Idstein

Charmantes 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Apartment mit Balkon in Idstein

Holunderweg
65510 Idstein
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Kaltmiete
875 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39409354

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 875 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.125 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage, aufgeteilt auf mehrere Häuser, liegt diese stilvolle Dachgeschoss-Galeriewohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Idstein-Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, eine angenehme Großzügigkeit sowie einen harmonischen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine exklusive, wohnliche Atmosphäre. Die uneinsehbare Süd-/West-Loggia bietet Platz für zwei Personen und lädt zum Verweilen in ruhiger Umgebung ein. Die funktional geschnittene Küche (von 2022) bietet optimale Voraussetzungen für schöne Kochabende.

Wohn- und Schlafzimmer präsentieren sich hell und ermöglichen auf beiden Seiten einen grünen Ausblick. Der offene Galeriebereich verleiht der Wohnung einen besonderen architektonischen Reiz und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Gästebereich – nahezu wie ein zusätzliches Zimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen den Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60€ sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für 30€ runden dieses attraktive Angebot ab.

Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Der gewünschte Einzugstermin ist der 1. April 2026.
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Lage

Holunderweg
65510 Idstein
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Idstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,97 €/m² in Idstein.

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