Loft in Wilhelmsfeld

Provisionsfrei!
Ab sofort ist eine sehr schöne, sehr helle 3,5 Zimmer Atelier, Studiowohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in Wilhelmsfeld, Nähe Heidelberg, in Hanglage mit herrlicher Aussicht zu vermieten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, nur 7 Stufen bis zur Wohnungstür. Durch den separaten Zugang entsteht ein hoher Grad an Privatsphäre, ohne geteilten Hausflur, mit dem Charakter eines kleinen Eigenheims.

Ausstattung:
• 3,5 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Großer Wohn und Essbereich plus Atelier, Bürobereich
• 2 Schlafzimmer
• Großes Bad mit Badewanne und Duschkabine, Anschluss für Waschmaschine
• Zusätzliches Gäste WC
• Seitenbalkon, Zugang vom Bad
• Keller
• Einbauküche
• Eigener Öltank und eigener Wasserzähler

Wohnfläche:
98 m² Wohnfläche nach DIN Norm, die tatsächliche Fläche ist größer, ca. 108 m².

Parken:
Optional kann ein Stellplatz im Doppelparker (geschlossen) angemietet werden, zzgl. 30 Euro pro Monat. Kostenfreie Parkplätze befinden sich ca. 2 Minuten zu Fuß von der Haustür entfernt.
Doppelparker Details: max. Belastung 2.000 kg, max. Höhe 150 cm, max. Länge 500 cm, max. Breite 190 cm, max. Radlast 500 kg.

Zustand:
Sehr modern und sehr gepflegt, Baujahr 1994, sehr gute Dachisolierung. Nichtraucherwohnung.

Küche und Geräte:
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, ohne Elektrogeräte, außer Kochfeld. Eine Bosch Spülmaschine, ca. 3 Jahre alt, kann von den aktuellen Mietern für 300 Euro VB übernommen werden.

Internet:
Glasfaser bis 125.000 KB/s , NetCom BW, außerdem Telekom, Starlink möglich.

Konditionen:
• Kaltmiete: 1.010 Euro
• Nebenkosten: 200 Euro monatlich, ohne Heizkosten

Die Heizkosten regelt der Mieter flexibel und transparent in eigener Verantwortung, direkte Abrechnung mit dem Anbieter, wie bei einem Eigenheim. Die Wohnung hat eine neue Ölheizung mit 2.000 Liter Tank. Der aktuelle Verbrauch liegt bei ca. 1.500 Litern pro Jahr, das entspricht derzeit ca. 150 Euro pro Monat (Bio-Heizöl), abhängig von Verbrauch und Ölpreis.