Etagenwohnung in Bad Tölz

TOPLAGE, TOPQUALITÄT, TOPAUSSTATTUNG
„PROVISIONSFREI, Direkt vom Eigentümer“

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung im 1.OG (Vollgeschoß) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.04.2026 bezogen werden. Das Objekt umfasst Drei attraktive Zimmer. Das Schlafzimmer ist zudem verbunden mit einer Ankleide die auch als Babyzimmer oder als Privatbüro (mit Eigenem Zugang) genutzt werden kann.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist komplett barrierefrei und lässt sich bequem über einen hochmodernen OTIS-Personenaufzug erreichen.
Zur Wohnung gehört auch ein Sonniger, relativ tiefer und ruhiger Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Balkon ist natürlich komplett gefliest und deshalb sehr Pflegeleicht; Eine fest eingebaute Balkon-Markise Fabrikat: LUG macht den Aufenthalt auch an Sonnentagen erträglich und komfortabel.
Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der Kellerraum im UG ist ebenfalls über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Das Haus besitzt eine hochwertige Entkalkungsanlage die das Wasser geschmeidig äußerst macht.
Das dadurch erzielte Wasserergebnis sorgt für saubere Duschglaswände.
Zur Wohnung zugehörig sind 2 PKW Außen-Stellplätze (Miete/Stellplatz 60.-€).