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Hochparterre-Wohnung in Kaarst

CHARMANTE 2-3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON AM KAARSTER SEE

Gemsenstraße
41564 Kaarst
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 39404622

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.010 €
Preis/m²: 10,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kaarst bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch unmittelbare Nähe zur Natur. In nur 5 Autominuten erreichen Sie den beliebten Kaarster Erholungs- und Badesee – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Balkontüren und direktem Zugang zur großen, überdachten Loggia in Südausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, frische Luft und den Blick ins Grüne – perfekt geschützt durch eine große Markise. Ein abschließbarer Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Küche mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd) befindet sich in praktischer Nähe zum Eingangsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Einbauspiegelschrank und warmer Holzdecke. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche und moderne Deckenspots.

Hochwertige Bodenbeläge runden das Bild ab: Fischgrätenparkett im Wohn-/Esszimmer, Laminat in weiteren Wohnräumen und Fliesen im Bad. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

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Lage

Gemsenstraße
41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,20 €/m² in Kaarst.

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