Maisonette-Wohnung in Vallendar

Diese frisch modernisierte Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt zentral in Vallendar und verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Trotz der zentralen Lage richtet sich die Wohnung an Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein harmonisches Miteinander legen.

Die ca. 145 m² Wohnfläche erstrecken sich großzügig über zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes sowie komfortables Raumkonzept. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft, die Küche, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der Flur und Eingangsbereich. Der Balkon ist direkt erreichbar vom Wohn-Essbereich aus und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien, etwa zum Lesen oder als gemütlicher Sitzbereich.

Die zweite Wohnebene verfügt über ein Kinderzimmer, ein Studio sowie ein weiteres WC. Diese Ebene ist sowohl intern als auch separat über das Treppenhaus erreichbar und eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Arbeitsbereich oder für Familienmitglieder.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, offen und lichtdurchflutet und vermittelt einen sehr gemütlichen und modernen Wohnstil. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliesen und Laminatböden, eine angenehme Fußbodenheizung, ein Kamin, maßgefertigte Einbauschränke sowie ein Balkon mit Markise. Die Wohnung ist teilmöbliert, eine Waschmaschine ist auch im Mietumfang enthalten. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Die vollständig modernisierten Bäder sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kabel Internet Anschluss ist vorhanden. Die Nebenkosten sind verhältnismäßig niedrig und beinhalten bereits die Heizkosten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Zwei Personen Haushalt oder eine junge Familie und spricht ebenso Personen an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Haustiere sind gestattet.

Die Kaution beträgt das Dreifache der Kaltmiete.

Zur Vorlage beim Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt:

- eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

- eine aktuelle Schufa Auskunft

Kontaktanfragen bitte ausschließlich schriftlich per E Mail.