Penthouse in Viechtach

Neubau Wohnung, Penthouse über zwei Stockwerke

Auf der unteren Etage befinden sich der Eingang, Flur, Schlafzimmer mit Blick auf die Viechtacher Kirche, Abstellraum mit Fenster sowie das Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken aus Naturstein sowie ein beheizbarer Handtuchtrockner. Der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Staumöglichkeit; hier kann ein Tiefkühlschrank aufgestellt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger, sehr geräumiger Einbauschrank mit Auszügen, Fächern und Kleiderstangen.

Über eine Holztreppe aus Buchenholz erreicht man den großzügigen Wohn- Essbereich. Die Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten (E-Herd, Induktions-Kochfeld mit Abzug nach unten, Geschirrspüler und Kühlschrank), Auszügen, Hochschränken, Geschirrlade und Natursteinplatte. Die Küche ist Teil des Mietvertrags. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet wegen der vier großen Fenster, die alle gekippt und geöffnet werden können. Zugang zur großzügigen Dachterrasse über zwei Balkontüren; Geländer umlaufend, außenliegender Kemper-Wasseranschluss, Außenlampen, Echtholz-Dielenbretter mit Entwässerung.

Stellplatz in der Garage ist zusätzlich mietbar. Enthalten ist der Zugang zum Mülltonnenraum sowie ein verschließbares Kellerabteil. Eigener Stromzähler. Erfassung von Warmwasser über Zähleinrichtung in der Wohnung. Fußbodenheizung befeuert durch zentrale Pelletheizung. Internet aktuell über Vodafone Kabel mit 100 Mbit (mehr möglich).

Ausstattung der Wohnung: hochwertige Fliesenböden unten, im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Jeder Raum kann über elektrische Rollläden beschattet werden. Beleuchtung durchgängig LED kann abgelöst werden.

Flur 11,72 m², Schlafzimmer 20,22 m², Abstellraum 5,38 m², Bad 11,03 m², Wohn- Essbereich 43,63 m², Dachterrasse brutto 14,94 m² (in der Gesamtwohnfläche nur mit 3,73 m² berechnet).